Case studies

Apartamenty z dwiema i trzema sypialniami, zlokalizowane w rejonie Atalaya (na granicy Estepony, Benahavís i San Pedro Alcántara), zostały wprowadzone do sprzedaży w 2018 roku w cenach, które zazwyczaj zaczynały się poniżej 400.000–500.000 euro, w zależności od tego, czy były to mieszkania na parterze, piętrze czy penthouse’y. Klienci z Trójmiasta (Gdańsk, Gdynia i Sopot) zdecydowali się na zakup penthouse’u w systemie off-plan. Po kilku latach, w 2025 roku, podjęli decyzję o sprzedaży apartamentu, aby kupić dla siebie dom w tej samej okolicy. Ze względu na wysokie zainteresowanie oraz atrakcyjną lokalizację, ceny w kompleksie Cataleya znacząco wzrosły od momentu jego pierwotnego wprowadzenia na rynek. Penthouse został ostatecznie sprzedany za 1.250.000 euro. Co wskazywało na potencjał inwestycyjny i dlaczego rekomendowaliśmy tę inwestycję klientom? • Lokalizacja – prestiżowy i dynamicznie rozwijający się obszar tzw. Nowej Złotej Mili, łączący komfort Marbelli z urokiem Estepony. • Bliskość renomowanej szkoły Atalaya – idealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących wysokiej jakości edukacji dla dzieci. • Nowoczesny design i estetyka – atrakcyjna architektura dla klientów poszukujących stylowego i luksusowego otoczenia. • Położenie na wzgórzu z widokami – zapewniające piękne panoramy oraz poczucie prywatności. • Dostęp do sportu i rekreacji – pola golfowe (Paraíso Golf Club, Atalaya Golf Club), korty tenisowe oraz klub padlowy Bel-Air. • Unikalna koncepcja osiedla – zamknięty, kameralny kompleks zaprojektowany w formie niewielkiego andaluzyjskiego miasteczka. • Udogodnienia – baseny, plac zabaw, siłownia, sauna oraz przestrzeń coworkingowa.

Na początku 2024 roku prywatny inwestor ze Szczecina, Pan Marcin, postanowił zainwestować w nowoczesny projekt Serene Atalaya. Inwestycja przyciągnęła klienta nie tylko wysokim standardem, ale przede wszystkim strategiczną lokalizacją – jedną z najbardziej pożądanych na Costa del Sol. To właśnie lokalizacja stanowi zazwyczaj główne kryterium wpływające na decyzje zakupowe naszych klientów. Serene Atalaya znajduje się w sercu tzw. Nowej Złotej Mili – pomiędzy Marbella a Estepona, co oznacza szybki dostęp do dwóch najważniejszych punktów na mapie regionu. Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • Benahavís (prestiżowa, zielona okolica znana z luksusowych willi i restauracji), • San Pedro de Alcántara (dynamicznie rozwijająca się część Marbelli z pełną infrastrukturą miejską). To idealne połączenie spokoju, natury i dostępu do życia miejskiego. Dla Pana Marcina dodatkowym ważny argumentem była bliskość Atalaya International School – jednej z najbardziej cenionych szkół międzynarodowych w regionie. To ogromna wartość dla rodzin, które planują przeprowadzkę lub dłuższe pobyty, zapewniając dzieciom wysokiej jakości edukację bez konieczności długich dojazdów. Serene Atalaya to lokalizacja otoczona jednymi z najlepszych pól golfowych na Costa del Sol. Dla wielu klientów to nie tylko element stylu życia, ale również czynnik podnoszący wartość inwestycji. Bliskość natury, widoki oraz kameralny charakter okolicy sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno do życia, jak i wypoczynku. Inwestor wybrał Serene Atalaya, ponieważ inwestycja łączy w sobie kilka kluczowych elementów: • doskonałą lokalizację między topowymi punktami regionu • wysoką jakość życia i spokojne otoczenie • dostęp do edukacji i infrastruktury • potencjał wzrostu wartości nieruchomości To nie był przypadkowy zakup – to przemyślana decyzja oparta na potencjale wzrostu wartości. W marcu 2024 roku Pan Marcin kupił nieruchomość, której cena wynosiła 630.000 euro + VAT. W lutym 2026 roku inwestor odebrał klucze do domu oraz aktualną wycenę nieruchomości (rzeczoznawca wycenił nieruchomość na 825.000 euro). Nieruchomość została od razu wystawiona na sprzedaż. Nowy nabywca zapłacił za dom 890.000 euro.

Pod koniec 2022 roku klienci z Londynu, Pani Ania wraz z mężem Filipem, zwrócili się do nas z prośbą o wsparcie w wyborze nieruchomości inwestycyjnej przeznaczonej pod wynajem na Costa del Sol. Ich celem było znalezienie nieruchomości, która z jednej strony zapewni stabilny potencjał najmu, a z drugiej będzie bezpiecznym, długoterminowym aktywem kapitałowym. Po analizie wielu dostępnych opcji oraz wspólnych wizytach w różnych lokalizacjach, ostatecznie zdecydowali się na zakup domu szeregowego w bardzo dobrze skomunikowanej i perspektywicznej części wybrzeża. Dlaczego rekomendowaliśmy tę nieruchomość? 1. Lokalizacja o wysokiej odporności inwestycyjnej Nieruchomość znajduje się pomiędzy Marbellą a Esteponą – jednym z najbardziej stabilnych i pożądanych rynków na Costa del Sol. Obszar ten charakteryzuje się stałym, międzynarodowym popytem, w dużej mierze niezależnym od sezonowości. 2. Silny potencjał najmu całorocznego Bliskość szkół międzynarodowych, infrastruktury sportowej oraz pełnej oferty usług sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna nie tylko w sezonie, ale przede wszystkim dla rodzin relokujących się oraz ekspatów. 3. Typ nieruchomości dopasowany do rynku Dom szeregowy odpowiada na realne potrzeby najemców: • większa przestrzeń niż w apartamencie • prywatność i funkcjonalny układ • tarasy oraz strefy zewnętrzne Ten format jest szczególnie poszukiwany w segmencie najmu długoterminowego. 4. Silna atrakcyjność lifestyle’owa Okolica oferuje dostęp do pól golfowych, kortów tenisowych i padlowych oraz terenów rekreacyjnych, co znacząco poszerza grupę potencjalnych najemców. 5. Nowoczesne, zamknięte osiedle Bezpieczeństwo, infrastruktura wspólna oraz nowoczesny standard zabudowy przekładają się na: • wyższe stawki najmu • niższe koszty utrzymania • bardziej stabilną wartość rynkową w czasie 6. Potencjał wzrostu wartości kapitałowej Ograniczona podaż nowych inwestycji w tej części rynku oraz utrzymujący się popyt międzynarodowy wspierają długoterminową aprecjację wartości nieruchomości. Agra Residencial Estepona to projekt o bardzo czytelnym profilu inwestycyjnym i klasyczny przykład produktu typu „Golden Triangle mid-premium”. W efekcie zakup tej nieruchomości nie był jedynie decyzją transakcyjną, lecz świadomą strategią inwestycyjną łączącą bezpieczeństwo kapitału, stabilny cash flow oraz atrakcyjność lifestyle’ową.

Apartament położony na uroczym osiedlu w stylu andaluzyjskim. Nieruchomość została zakupiona przez małżeństwo z Warszawy, które spędza na Costa del Sol połowę roku (od listopada do kwietnia). W pozostałych miesiącach apartament jest wynajmowany w opcjach najmu krótko- lub długoterminowego. Co według nas wskazywało na potencjał inwestycyjny? Dlaczego rekomendowałyśmy tę inwestycję naszym klientom? • Lokalizacja – pomiędzy Marbella i Esteponą, jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych. • Usytuowanie – na wzgórzu, z którego rozpościerają się piękne widoki. • Bliskość popularnych szkół międzynarodowych (Atalaya, Laude, Atlas) - to doskonałe osiedle dla rodzin z dziećmi. • Bliskość zachwycających pól golfowych (Pariaso Golf Club, Atalaya Golf Club) - to doskonałe osiedle dla pasjonatów gry w golfa. • Bliskość kortów tenisowych i klubu gry w padla Bel-Air - to doskonałe osiedle dla pasjonatów gry w padla lub tenisa. • Unikatowy koncept: zamknięte osiedle przypominające małe miasteczko andaluzyjskie. • Infrastruktura: piękne baseny, plac zabaw, siłownia, sauna, co-work oraz restauracja na terenie osiedla.