rynek pierwotny
inwestycja na wynajem
APARTAMENT W PARAISO PUEBLO
O nieruchomości
Apartament położony na uroczym osiedlu w stylu andaluzyjskim. Nieruchomość została zakupiona przez małżeństwo z Warszawy, które spędza na Costa del Sol połowę roku (od listopada do kwietnia). W pozostałych miesiącach apartament jest wynajmowany w opcjach najmu krótko- lub długoterminowego. Co według nas wskazywało na potencjał inwestycyjny? Dlaczego rekomendowałyśmy tę inwestycję naszym klientom? • Lokalizacja – pomiędzy Marbella i Esteponą, jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych. • Usytuowanie – na wzgórzu, z którego rozpościerają się piękne widoki. • Bliskość popularnych szkół międzynarodowych (Atalaya, Laude, Atlas) - to doskonałe osiedle dla rodzin z dziećmi. • Bliskość zachwycających pól golfowych (Pariaso Golf Club, Atalaya Golf Club) - to doskonałe osiedle dla pasjonatów gry w golfa. • Bliskość kortów tenisowych i klubu gry w padla Bel-Air - to doskonałe osiedle dla pasjonatów gry w padla lub tenisa. • Unikatowy koncept: zamknięte osiedle przypominające małe miasteczko andaluzyjskie. • Infrastruktura: piękne baseny, plac zabaw, siłownia, sauna, co-work oraz restauracja na terenie osiedla.
Lokalizacja:
Benahavis
Powierzchnia:
113 m2
Liczba sypialni:
3
Osiedle:
zamknięte/ 206 apartamentów
Czynsz miesięczny:
147 euro
Licencja turystyczna:
tak
Średnia cena najmu długoterminowego:
3500 euro/ miesiąc
Średnia cena najmu krótkoterminowego:
1800 euro/ tydzień
Cena zakupu netto w 2023 roku:
438.000 euro
Wartość rynkowa nieruchomości w 2026 roku:
645.000 euro
PARAMETRY ZAKUPU
CENA I PODSTAWOWE KOSZTY
Cena (netto):
340.000 euro
Wkład własny - wpłata za nieruchomość:
102.000 euro
Wkład własny - podatki i koszty okołotranzakcyjne:
44.200 euro
HARMONOGRAM PŁATNOŚCI
Opłata rezerwacyjna:
7000 euro
11.2022
Pierwsza wpłata: 30% ceny netto + 30% wartości VAT:
112.200 euro
01.2023
Wpłata końcowa przy podpisaniu aktu notarialnego: 70% ceny netto + 70% wartości VAT - opłata rezerwacyjna:
254.800 euro
05.2023
HIPOTEKA
Finansowanie 70% wartości netto:
238.000 euro
POZOSTAŁE KOSZTY
Notariusz:
3400 euro
Prawnik:
3400 euro
Podatek Stamp Duty (AJD):
3400 euro
Skontaktuj się z nami aby uzyskać dostęp do podobnych inwestycji
APARTAMENTY Z WIDOKIEM NA MORZE I POLE GOLFOWE
Ekskluzywny projekt 71 nowoczesnych apartamentów i penthousów z panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne i pole golfowe. Położenie w strategicznej lokalizacji między Mijas i Fuengirolą z łatwym dostępem do plaż, Marbelli oraz lotniska w Maladze zapewnia wysoką atrakcyjność nieruchomości przez cały rok. 6 budynków z apartamentami od 1 do 4 sypialni.
CENA:
od €90.000 wkładu własnego
TERMIN REALIZACJI:
2028/2029