rynek pierwotny

inwestycja na wynajem

APARTAMENT W PARAISO PUEBLO

O nieruchomości

Apartament położony na uroczym osiedlu w stylu andaluzyjskim. Nieruchomość została zakupiona przez małżeństwo z Warszawy, które spędza na Costa del Sol połowę roku (od listopada do kwietnia). W pozostałych miesiącach apartament jest wynajmowany w opcjach najmu krótko- lub długoterminowego. Co według nas wskazywało na potencjał inwestycyjny? Dlaczego rekomendowałyśmy tę inwestycję naszym klientom? • Lokalizacja – pomiędzy Marbella i Esteponą, jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych. • Usytuowanie – na wzgórzu, z którego rozpościerają się piękne widoki. • Bliskość popularnych szkół międzynarodowych (Atalaya, Laude, Atlas) - to doskonałe osiedle dla rodzin z dziećmi. • Bliskość zachwycających pól golfowych (Pariaso Golf Club, Atalaya Golf Club) - to doskonałe osiedle dla pasjonatów gry w golfa. • Bliskość kortów tenisowych i klubu gry w padla Bel-Air - to doskonałe osiedle dla pasjonatów gry w padla lub tenisa. • Unikatowy koncept: zamknięte osiedle przypominające małe miasteczko andaluzyjskie. • Infrastruktura: piękne baseny, plac zabaw, siłownia, sauna, co-work oraz restauracja na terenie osiedla.

Lokalizacja:

Benahavis

Powierzchnia:

113 m2

Liczba sypialni:

3

Osiedle:

zamknięte/ 206 apartamentów

Czynsz miesięczny:

147 €

Licencja turystyczna:

tak

Średnia cena najmu długoterminowego:

3.500 €/ miesiąc

Średnia cena najmu krótkoterminowego:

1.800 €/ tydzień

Cena zakupu netto w 2023 roku:

438.000 €

Wartość rynkowa nieruchomości w 2026 roku:

645.000 €

PARAMETRY ZAKUPU

CENA I PODSTAWOWE KOSZTY

Cena (netto):

438.000 €

04.2023

VAT 10%:

43.800 €

09.2023

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Opłata rezerwacyjna:

6000 €

04.2023

Pierwsza wpłata: 30% ceny netto + 30% wartości VAT:

131.400 € + 13.140 € = 144.540 €

05.2023

Wpłata końcowa przy podpisaniu aktu notarialnego: 70% ceny netto + 70% wartości VAT (- opłata rezerwacyjna):

306.600 € + 30.660 € (- 6.000 €) = 331.260 €

09.2023

HIPOTEKA

Finansowanie 70% wartości netto:

306.600 €

09.2023

POZOSTAŁE KOSZTY

Notariusz:

2.500 €

Prawnik:

4.380 €

Podatek AJD – Actos Jurídicos Documentados (podatek od czynności notarialnych):

3800 €

ILE POTRZEBA, ABY DOKONAĆ TAKIEJ TRANSAKCJI

PODSUMOWANIE

Cena nieruchomości:

438.000 €

Wkład własny:

131.400 €

Podatek VAT (IVA):

43.800 €

Koszty okołotranzakcyjne:

10.680 €

Wysokość środków własnych razem:

185.880 €

Skontaktuj się z nami aby uzyskać dostęp do podobnych inwestycji

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA, a obowiązują ją Polityka prywatności oraz Warunki korzystania.

Aktualne nieruchomości z wysokim potencjałem inwestycyjnym

Poznaj wszystkie nieruchomości
NIE POBIERAMY PROWIZJI
MIJAS
REF:1236TB

APARTAMENTY Z WIDOKIEM NA POLE GOLFOWE

Ekskluzywny projekt 71 nowoczesnych apartamentów i penthousów z panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne i pole golfowe. Położenie w strategicznej lokalizacji między Mijas i Fuengirolą z łatwym dostępem do plaż, Marbelli oraz lotniska w Maladze zapewnia wysoką atrakcyjność nieruchomości przez cały rok. 6 budynków z apartamentami od 1 do 4 sypialni. Cena: od 390.000€

CENA:

od €120.000 wkładu własnego

TERMIN REALIZACJI:

2028/2029

NIE POBIERAMY PROWIZJI
ESTEPONA
REF:1703MA

APARTAMENTY Z WIDOKIEM NA MORZE I GÓRY

Projekt znajduje się w Esteponie, zaledwie kilkanaście minut spacerem od mariny, plaży, starego miasta oraz wszelkich udogodnień. Jego usytuowanie jest absolutnie wyjątkowe. To inwestycja z silnym potencjałem na wynajem i wzrost wartości nieruchomości. Cena: od 445.000€

CENA:

od €130.000 wkładu własnego

TERMIN REALIZACJI:

2027/2028