DOM SZEREGOWY AGRA RESIDENCIAL

O nieruchomości

Pod koniec 2022 roku klienci z Londynu, Pani Ania wraz z mężem Filipem, zwrócili się do nas z prośbą o wsparcie w wyborze nieruchomości inwestycyjnej przeznaczonej pod wynajem na Costa del Sol. Ich celem było znalezienie nieruchomości, która z jednej strony zapewni stabilny potencjał najmu, a z drugiej będzie bezpiecznym, długoterminowym aktywem kapitałowym. Po analizie wielu dostępnych opcji oraz wspólnych wizytach w różnych lokalizacjach, ostatecznie zdecydowali się na zakup domu szeregowego w bardzo dobrze skomunikowanej i perspektywicznej części wybrzeża. Dlaczego rekomendowaliśmy tę nieruchomość? 1. Lokalizacja o wysokiej odporności inwestycyjnej Nieruchomość znajduje się pomiędzy Marbellą a Esteponą – jednym z najbardziej stabilnych i pożądanych rynków na Costa del Sol. Obszar ten charakteryzuje się stałym, międzynarodowym popytem, w dużej mierze niezależnym od sezonowości. 2. Silny potencjał najmu całorocznego Bliskość szkół międzynarodowych, infrastruktury sportowej oraz pełnej oferty usług sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna nie tylko w sezonie, ale przede wszystkim dla rodzin relokujących się oraz ekspatów. 3. Typ nieruchomości dopasowany do rynku Dom szeregowy odpowiada na realne potrzeby najemców: • większa przestrzeń niż w apartamencie • prywatność i funkcjonalny układ • tarasy oraz strefy zewnętrzne Ten format jest szczególnie poszukiwany w segmencie najmu długoterminowego. 4. Silna atrakcyjność lifestyle’owa Okolica oferuje dostęp do pól golfowych, kortów tenisowych i padlowych oraz terenów rekreacyjnych, co znacząco poszerza grupę potencjalnych najemców. 5. Nowoczesne, zamknięte osiedle Bezpieczeństwo, infrastruktura wspólna oraz nowoczesny standard zabudowy przekładają się na: • wyższe stawki najmu • niższe koszty utrzymania • bardziej stabilną wartość rynkową w czasie 6. Potencjał wzrostu wartości kapitałowej Ograniczona podaż nowych inwestycji w tej części rynku oraz utrzymujący się popyt międzynarodowy wspierają długoterminową aprecjację wartości nieruchomości. Agra Residencial Estepona to projekt o bardzo czytelnym profilu inwestycyjnym i klasyczny przykład produktu typu „Golden Triangle mid-premium”. W efekcie zakup tej nieruchomości nie był jedynie decyzją transakcyjną, lecz świadomą strategią inwestycyjną łączącą bezpieczeństwo kapitału, stabilny cash flow oraz atrakcyjność lifestyle’ową.