rynek pierwotny

kredyt 70%

sprzedaż zaraz po zakupie

DOM BLIŹNIAK SERENE ATALAYA

Zakup domu off-plan
ROI 28%

O nieruchomości

Na początku 2024 roku prywatny inwestor ze Szczecina, Pan Marcin, postanowił zainwestować w nowoczesny projekt Serene Atalaya. Inwestycja przyciągnęła klienta nie tylko wysokim standardem, ale przede wszystkim strategiczną lokalizacją – jedną z najbardziej pożądanych na Costa del Sol. To właśnie lokalizacja stanowi zazwyczaj główne kryterium wpływające na decyzje zakupowe naszych klientów. Serene Atalaya znajduje się w sercu tzw. Nowej Złotej Mili – pomiędzy Marbella a Estepona, co oznacza szybki dostęp do dwóch najważniejszych punktów na mapie regionu. Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - Benahavís (prestiżowa, zielona okolica znana z luksusowych willi i restauracji), - San Pedro de Alcántara (dynamicznie rozwijająca się część Marbelli z pełną infrastrukturą miejską). To idealne połączenie spokoju, natury i dostępu do życia miejskiego. Dla Pana Marcina dodatkowym ważny argumentem była bliskość Atalaya International School – jednej z najbardziej cenionych szkół międzynarodowych w regionie. To ogromna wartość dla rodzin, które planują przeprowadzkę lub dłuższe pobyty, zapewniając dzieciom wysokiej jakości edukację bez konieczności długich dojazdów. Serene Atalaya to lokalizacja otoczona jednymi z najlepszych pól golfowych na Costa del Sol. Dla wielu klientów to nie tylko element stylu życia, ale również czynnik podnoszący wartość inwestycji. Bliskość natury, widoki oraz kameralny charakter okolicy sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno do życia, jak i wypoczynku. Inwestor wybierał Serene Atalaya, ponieważ inwestycja łączy w sobie kilka kluczowych elementów: ✔ doskonałą lokalizację między topowymi punktami regionu ✔ wysoką jakość życia i spokojne otoczenie ✔ dostęp do edukacji i infrastruktury ✔ potencjał wzrostu wartości nieruchomości To nie był przypadkowy zakup – to przemyślana decyzja oparta na potencjale wzrostu wartości. W marcu 2024 roku Pan Marcin kupił nieruchomość, której cena wynosiła 630.000 euro + VAT. W lutym 2026 roku inwestor odebrał klucze do domu oraz aktualną wycenę nieruchomości (rzeczoznawca wycenił nieruchomość na 825.000 euro). Nieruchomość została od razu wystawiona na sprzedaż. Nowy nabywca zapłacił za dom 890.000 euro.

Lokalizacja:

Estepona, Atalaya

Liczba sypialni:

3

Taras + ogród:

1

Powierzchnia:

158 m2

Osiedle:

100 domów

Basen:

tak

Czynsz miesięczny:

102 €

Miejsca postojowe:

2

Stan deweloperski:

pełne wykończenie

Licencja turystyczna:

tak

PARAMETRY ZAKUPU

CENA I PODSTAWOWE KOSZTY

Cena (netto):

630.000 €

03.2024

VAT 10%:

34.000 €

02.2026

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Opłata rezerwacyjna:

11.000 €

03.2024

Pierwsza wpłata: 30% ceny netto + 30% wartości VAT:

189.000 € + 18.900 € = 207.900 €

04.2024

Wpłata końcowa przy podpisaniu aktu notarialnego: 70% ceny netto + 70% wartości VAT (minus opłata rezerwacyjna):

441.000 € + 44.100 € - 11.000 € = 474.100 €

02.2026

HIPOTEKA

Finansowanie 70% wartości netto:

441.000 €

02.2026

POZOSTAŁE KOSZTY

Notariusz:

1.500 €

Prawnik:

6.300 €

Podatek AJD – Actos Jurídicos Documentados (podatek od czynności notarialnych):

3.700 €

ILE POTRZEBA, ABY DOKONAĆ TAKIEJ TRANSAKCJI

PODSUMOWANIE

Cena nieruchomości:

630.000 €

Wkład własny:

189.000 €

Podatek VAT (IVA):

63.000 €

Koszty okołotranzakcyjne:

11.500 €

Wysokość środków własnych razem:

263.500 €

Skontaktuj się z nami aby uzyskać dostęp do podobnych inwestycji

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA, a obowiązują ją Polityka prywatności oraz Warunki korzystania.

Aktualne nieruchomości
z wysokim potencjałem inwestycyjnym

Poznaj wszystkie nieruchomości
NIE POBIERAMY PROWIZJI
MIJAS
REF:1236TB

APARTAMENTY Z WIDOKIEM NA MORZE I POLE GOLFOWE

Ekskluzywny projekt 71 nowoczesnych apartamentów i penthousów z panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne i pole golfowe. Położenie w strategicznej lokalizacji między Mijas i Fuengirolą z łatwym dostępem do plaż, Marbelli oraz lotniska w Maladze zapewnia wysoką atrakcyjność nieruchomości przez cały rok. 6 budynków z apartamentami od 1 do 4 sypialni.

CENA:

od €90.000 wkładu własnego

TERMIN REALIZACJI:

2028/2029