Sprzedaż nieruchomości po kilku latach

zakup off-plan

APARTAMENT CATALEYA

Zakup na rynku pierwotnym
Sprzedaż po 3 latach
ROI 118,5%

O nieruchomości

Apartamenty z dwiema i trzema sypialniami, zlokalizowane w rejonie Atalaya (na granicy Estepony, Benahavís i San Pedro Alcántara), zostały wprowadzone do sprzedaży w 2018 roku w cenach, które zazwyczaj zaczynały się poniżej 400.000–500.000 euro, w zależności od tego, czy były to mieszkania na parterze, piętrze czy penthouse’y. Klienci z Trójmiasta (Gdańsk, Gdynia i Sopot) zdecydowali się na zakup penthouse’u w systemie off-plan. Po kilku latach, w 2025 roku, podjęli decyzję o sprzedaży apartamentu, aby kupić dla siebie dom w tej samej okolicy. Ze względu na wysokie zainteresowanie oraz atrakcyjną lokalizację, ceny w kompleksie Cataleya znacząco wzrosły od momentu jego pierwotnego wprowadzenia na rynek. Penthouse został ostatecznie sprzedany za 1.250.000 euro. Co wskazywało na potencjał inwestycyjny i dlaczego rekomendowaliśmy tę inwestycję klientom? • Lokalizacja – prestiżowy i dynamicznie rozwijający się obszar tzw. Nowej Złotej Mili, łączący komfort Marbelli z urokiem Estepony. • Bliskość renomowanej szkoły Atalaya – idealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących wysokiej jakości edukacji dla dzieci. • Nowoczesny design i estetyka – atrakcyjna architektura dla klientów poszukujących stylowego i luksusowego otoczenia. • Położenie na wzgórzu z widokami – zapewniające piękne panoramy oraz poczucie prywatności. • Dostęp do sportu i rekreacji – pola golfowe (Paraíso Golf Club, Atalaya Golf Club), korty tenisowe oraz klub padlowy Bel-Air. • Unikalna koncepcja osiedla – zamknięty, kameralny kompleks zaprojektowany w formie niewielkiego andaluzyjskiego miasteczka. • Udogodnienia – baseny, plac zabaw, siłownia, sauna oraz przestrzeń coworkingowa.

Lokalizacja:

Estepona, Atalaya

Liczba sypialni:

3

Taras:

1

Powierzchnia:

139 m2

Osiedle:

zamknięte / kompleks z 15 budynkami

Basen:

tak

Czynsz miesięczny:

280 €

Miejsca garażowe:

2

Stan deweloperski:

pełne wykończenie

Licencja turystyczna:

tak

PARAMETRY ZAKUPU

CENA I PODSTAWOWE KOSZTY

Cena (netto):

520.000 €

10.2018

VAT 10%:

52.000 €

01.2022

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Opłata rezerwacyjna:

10.000 €

11.2022

Pierwsza wpłata: 30% ceny netto + 30% wartości VAT:

156.000 € + 15.600 € = 171.600 €

01.2019

Wpłata końcowa przy podpisaniu aktu notarialnego: 70% ceny netto + 70% wartości VAT (- opłata rezerwacyjna):

364.000 € + 36.400 € (- 10.000 €) = 390.400 €

01.2023

HIPOTEKA

Finansowanie 70% wartości netto:

364.000 €

01.2023

POZOSTAŁE KOSZTY

Notariusz:

1.700 €

Prawnik:

5.200 €

Podatek AJD – Actos Jurídicos Documentados (podatek od czynności notarialnych):

4.100 €

ILE POTRZEBA, ABY DOKONAĆ TAKIEJ TRANSAKCJI

PODSUMOWANIE

Cena nieruchomości:

520.000 €

Wkład własny:

156.000 €

VAT (IVA):

52.000 €

Koszty okołotranzakcyjne:

11.000 €

Wysokość środków własnych razem:

219.000 €

Skontaktuj się z nami aby uzyskać dostęp do podobnych inwestycji

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA, a obowiązują ją Polityka prywatności oraz Warunki korzystania.

Aktualne nieruchomości z wysokim potencjałem inwestycyjnym

Poznaj wszystkie nieruchomości
NIE POBIERAMY PROWIZJI
ESTEPONA
REF: 1744NY

PRESTIŻOWE APARTAMENTY W DOLINCE ATALAYA

Projekt o wysokim potencjale inwestycyjnym ze względu na lokalizację w tzw. Golden Triangle (Marbella–Estepona–Benahavís), gdzie popyt na nowoczesne nieruchomości stale rośnie i wspierany jest przez międzynarodowych nabywców. Projekt oferuje standard resortowy oraz wysoką jakość wykończenia, co sprzyja zarówno utrzymaniu wartości kapitału, jak i wzrostowi cen w czasie.

CENA:

od €200.000 wkładu własnego

TERMIN REALIZACJI:

2028/2029

NIE POBIERAMY PROWIZJI
MARBELLA
REF:1540SK

KOMPLEKS PREMIUM

16 prywatnych willi premium oraz 50 ekskluzywnych apartamentów o wysokim standardzie (od 130 do 473 m²). Lokalizacja w prestiżowej okolicy, na wzgórzu — znanej z ciszy, bezpieczeństwa i wysokiej klasy nieruchomości, często wybieranej przez międzynarodowych inwestorów.

CENA:

od €460.000 wkładu własnego

TERMIN REALIZACJI:

2027/2028