Case studies

Pod koniec 2022 roku klienci z Londynu, Pani Ania wraz z mężem Filipem, zwrócili się do nas z prośbą o wsparcie w wyborze nieruchomości inwestycyjnej przeznaczonej pod wynajem na Costa del Sol. Ich celem było znalezienie nieruchomości, która z jednej strony zapewni stabilny potencjał najmu, a z drugiej będzie bezpiecznym, długoterminowym aktywem kapitałowym. Po analizie wielu dostępnych opcji oraz wspólnych wizytach w różnych lokalizacjach, ostatecznie zdecydowali się na zakup domu szeregowego w bardzo dobrze skomunikowanej i perspektywicznej części wybrzeża. Dlaczego rekomendowaliśmy tę nieruchomość? 1. Lokalizacja o wysokiej odporności inwestycyjnej Nieruchomość znajduje się pomiędzy Marbellą a Esteponą – jednym z najbardziej stabilnych i pożądanych rynków na Costa del Sol. Obszar ten charakteryzuje się stałym, międzynarodowym popytem, w dużej mierze niezależnym od sezonowości. 2. Silny potencjał najmu całorocznego Bliskość szkół międzynarodowych, infrastruktury sportowej oraz pełnej oferty usług sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna nie tylko w sezonie, ale przede wszystkim dla rodzin relokujących się oraz ekspatów. 3. Typ nieruchomości dopasowany do rynku Dom szeregowy odpowiada na realne potrzeby najemców: • większa przestrzeń niż w apartamencie • prywatność i funkcjonalny układ • tarasy oraz strefy zewnętrzne Ten format jest szczególnie poszukiwany w segmencie najmu długoterminowego. 4. Silna atrakcyjność lifestyle’owa Okolica oferuje dostęp do pól golfowych, kortów tenisowych i padlowych oraz terenów rekreacyjnych, co znacząco poszerza grupę potencjalnych najemców. 5. Nowoczesne, zamknięte osiedle Bezpieczeństwo, infrastruktura wspólna oraz nowoczesny standard zabudowy przekładają się na: • wyższe stawki najmu • niższe koszty utrzymania • bardziej stabilną wartość rynkową w czasie 6. Potencjał wzrostu wartości kapitałowej Ograniczona podaż nowych inwestycji w tej części rynku oraz utrzymujący się popyt międzynarodowy wspierają długoterminową aprecjację wartości nieruchomości. Agra Residencial Estepona to projekt o bardzo czytelnym profilu inwestycyjnym i klasyczny przykład produktu typu „Golden Triangle mid-premium”. W efekcie zakup tej nieruchomości nie był jedynie decyzją transakcyjną, lecz świadomą strategią inwestycyjną łączącą bezpieczeństwo kapitału, stabilny cash flow oraz atrakcyjność lifestyle’ową.

Apartament położony na uroczym osiedlu w stylu andaluzyjskim. Nieruchomość została zakupiona przez małżeństwo z Warszawy, które spędza na Costa del Sol połowę roku (od listopada do kwietnia). W pozostałych miesiącach apartament jest wynajmowany w opcjach najmu krótko- lub długoterminowego. Co według nas wskazywało na potencjał inwestycyjny? Dlaczego rekomendowałyśmy tę inwestycję naszym klientom? • Lokalizacja – pomiędzy Marbella i Esteponą, jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych. • Usytuowanie – na wzgórzu, z którego rozpościerają się piękne widoki. • Bliskość popularnych szkół międzynarodowych (Atalaya, Laude, Atlas) - to doskonałe osiedle dla rodzin z dziećmi. • Bliskość zachwycających pól golfowych (Pariaso Golf Club, Atalaya Golf Club) - to doskonałe osiedle dla pasjonatów gry w golfa. • Bliskość kortów tenisowych i klubu gry w padla Bel-Air - to doskonałe osiedle dla pasjonatów gry w padla lub tenisa. • Unikatowy koncept: zamknięte osiedle przypominające małe miasteczko andaluzyjskie. • Infrastruktura: piękne baseny, plac zabaw, siłownia, sauna, co-work oraz restauracja na terenie osiedla.